我们澳大利亚有一个神奇的税种,叫Fringe Benefit Tax 缩写FBT, 中文翻译叫”员工福利税”. 这几年,税局对很多小公司进行了FBT的审计,导火线通常都是公司名下购买了豪华车。 这是什么东西呢? 朱老师来举个栗子吧: BTLS公司因为业务需要, 买了一辆价值$40,000的小汽车, 平时老板开车拜访客户, 下班后车开回家停在家里的车库, 这次, 公司可能要支付的FBT有可能高达每年$8,413(2015/2016 FBT Year), 对, 每一年! 所以, 以后各位老板要好好考虑一下,买车究竟是不是一个真正有效的省税的手段. 再举个栗子: BTLS公司某员工过生日, 老板善心大发, 以公司名义送了$200的购物卡给员工. 正常吗?合理吗?问题来了, 老板的这个礼物, 给他的公司带来了一笔额外需要支付的税金$192! 什么!有没有看错. 所以,FBT就是一个税局为了杜绝企业试图以提供员工福利降低了公司利润或者员工个人收入的做法而制定出来的法律. 这个税是怎么计算出来的呢? 朱老师简单给大家说一下: 员工福利税分为两类,第一类含有GST,第二类不含GST。计算税金的方法为: 第一类:含GST的员工福利x 2.1463(2015-2016 FBT年税法规定的系数) 第二类:不含GST的员工福利x 1.9608(2015-2016 FBT年税法规定的系数) 然后,将以上两个得数想加x 49% (2015-2016 FBT年FBT税率)。 (各位,请不要问我这个系数怎么来的,朱老师要回去翻书了) 如果用公司的钱支付了员工(老板视同为公司员工)的日常生活中支出,比如,家里的水电煤气,上网费,房租,旅游,个人贷款或信用卡还款,公车私用等等都会涉及到FBT. 当然在有些情况下,也有减免,但是朱老师认为大部分的老板们可以享受这些减免的机会不大。 朱老师希望通过这篇文章各位自雇人士可以对FBT有个基本的认识,任何一个税种都是复杂的,遇到特殊情况,朱老师也常常要上网翻书,请教专家。所以,各位如果有兴趣知道更多,请参加本公司未来会举办的专题知识讲座,或者单独的咨询培训服务。 文中提到税局相关税率链接请点这里: https://www.ato.gov.au/rates/fbt/?page=3#Type_1__higher_gross_up_rate
近年来随着房产市场的火热,房屋买卖与资本增值税的的话题讨论也越来越多。就自住房与资本增值税的相关关系,我们举几个栗子说明。
这几年,澳大利亚房产,特别是悉尼正处于一个新的飞速增长的黄金时期,澳洲媒体一直可以看到关于海外买家炒热澳洲房价炒的消息,可是不管如何,持续下降的利息和汇率就像一个漩涡, 海外的资金自然会流入我们可爱的澳大利亚。 澳大利亚银行对海外人士宽松的信贷政策,以及高出租率,完善的租售服务,使得房产在众多的投资产品中脱颖而出. 如果你是一个海外人士,并且购买了澳洲的房产用于出租,那么请必须做两件事:
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